賃貸不動産経営管理士は意味ないと言われる理由と資格の現状・将来性や宅建士との比較を徹底解説

「賃貸不動産経営管理士の資格、実は“意味ない”って本当？」「宅建士と何が違うの？」「ダブルライセンスの価値は？」――不安や疑問を抱えていませんか。

近年、賃貸不動産経営管理士は【国家資格化】に伴い、管理業務を行う事業者の義務資格となりました。実際、【2022年度】には全国で9万人以上が受験し、合格率は【約28.7%】と、国家資格の中でも難易度が上昇。管理会社の約9割が「資格保有者による業務管理が信頼性につながる」と回答し、都市部では手当支給や求人も増えています。

一方、「独占業務が少ない」「宅建士で代替可能」という声も根強く、ネット上でも「本当にキャリアに役立つのか？」といった感想が目立ちます。実際に現場でどう評価されているのか、資格のメリット・デメリットを本音で解説します。

あなたの将来や転職、収入アップに直結するか――本記事では「意味ない」と言われる理由から、最新の試験動向、資格のリアルな活用事例まで徹底解説。【読み進めることで、実際に取得すべきかの判断材料】と、後悔しないための情報が手に入ります。

賃貸不動産経営管理士は意味ないと言われる理由と現状の本質

賃貸不動産経営管理士は意味ないの理由を多角的に分析

賃貸不動産経営管理士について「意味ない」と評価される主な理由を整理します。まず、資格ができた当初から特定の独占業務がなく、宅建士と業務範囲が重複する面も多い点が指摘されています。また、就職や転職活動において求人票で必須資格とされるケースがそれほど多くはなく、年収や手当など待遇面で大きな差が生まれにくい現状もあります。

さらに、合格難易度が比較的低めであることから、勉強時間が少なくても取得しやすい資格との印象を持たれやすいです。こうした点が「賃貸不動産経営管理士は簡単すぎる」「取得しても評価されない」というイメージに結びついています。

資格取得を検討する方は、現場の実態や資格の本当の活用シーンをよく理解し、自分のキャリア目標や必要なスキルセットと照らし合わせて判断することが重要です。

独占業務がないことによる資格の立ち位置と課題

賃貸不動産経営管理士は、現時点で特定の独占業務が法律で規定されていません。つまり、資格を持っていない場合でも多くの実務が可能であり、他の国家資格で代用できる場合もあります。

資格名	独占業務の有無	実務での役割
賃貸不動産経営管理士	なし	賃貸住宅管理業の補佐、相談対応など
宅建士	あり	契約書の説明、交付など
マンション管理士	あり	管理組合のコンサルタント

独占業務を持たないことが専門性や評価の低下につながることが課題とされています。しかし、法改正や賃貸管理業界の変化によって将来的な役割強化にも注目が集まっています。

宅建士との重複や代替可能性が与える影響

賃貸不動産経営管理士は、宅地建物取引士（宅建士）との業務範囲が重複する点が多く、両資格の違いが分かりにくいと指摘されています。特に、宅建士を所持していれば多くの賃貸管理業務が可能で、需要がそちらに偏りがちです。

下記の比較表を参考ください。

項目	賃貸不動産経営管理士	宅建士
必置義務	賃貸住宅管理業に一定数必要	宅建業で営業所ごとに必要
試験難易度	容易～中程度	やや難関
業務の独占性	なし	あり
資格の知名度	伸びてきている	高い

このため、「宅建士で十分」というイメージが根強く残っています。

現場の声・口コミからみる資格へのネガティブ意見の背景

現場で働く管理会社や営業担当者などの口コミでは、「まったく必要とされていない」「登録や講習にコストがかかる割にメリットが少ない」などの意見が聞かれます。求人検索でも宅建士の必須・優遇は多いですが、賃貸不動産経営管理士のそれはまだまだ少数派です。

一方、法改正や業界全体の動きによる将来的な設置義務拡大や、業界でのステータス強化を望む声も年々増えています。職場や現場環境によって評価が分かれるため、勤務先や担当業務と照らし合わせて資格の必要性を見極めることが肝心です。

法的根拠と実務における賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸住宅管理業法における「業務管理者」の設置義務

2021年の賃貸住宅管理業法施行により、一定規模以上の賃貸住宅管理業者には「業務管理者」の設置義務が課せられました。この業務管理者には原則として賃貸不動産経営管理士か宅建士のいずれかが就任することが認められており、法的に担う責任が明確になりました。

法改正概要	施行時期	対象事業者	要件
賃貸住宅管理業法	2021年6月	管理戸数200戸以上	業務管理者の設置

この施行を機に、資格取得の意義が増すとともに、重要性が高まっています。

賃貸不動産経営管理士が担う具体的な業務範囲の解説

業務管理者としての賃貸不動産経営管理士は、契約や管理受託、トラブル対応、法令順守監督など多岐にわたり専門知識を求められています。これには建物の保全点検や入居者対応、管理記録の整備など、業務の幅広さが特徴です。

また、宅建士にはない賃貸特有の知見を活かしたアドバイスや業界内での差別化もあります。独学や講習を利用した継続的な知識アップデートが重要となります。

主な業務	詳細内容
建物管理	保全、修繕、設備管理など
入居者対応	契約管理、苦情処理、トラブル対応
法令遵守	契約書や重要事項説明の整備、監査作用

業務管理者として宅建士との違いや併存関係の現状

現状では業務管理者として宅建士でも代替が可能なため、資格そのものの独自性はやや弱い面があります。しかし近年、管理業法の厳格化や今後の法改正、将来の独占業務創設が議論されており、今後は資格の価値がさらに高まる可能性があります。

宅建一本化や宅建士ルート廃止の議論も進展が見られ、管理業や不動産業界での活躍の場が拡大しています。それぞれの強みを理解し、自身のキャリアパスや担当業務に合った資格選択が求められています。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いとダブルライセンスのメリット

賃貸不動産経営管理士と宅建士の資格比較と法的立場の違い

賃貸不動産経営管理士と宅地建物取引士（宅建士）は、どちらも不動産業界で重要な役割を担う資格です。それぞれの違いをわかりやすく整理しました。

項目	賃貸不動産経営管理士	宅地建物取引士
主な業務領域	賃貸住宅管理業務	不動産取引全般
法的立場	賃貸住宅管理業法で義務化	宅地建物取引業法で義務化
設置義務	一定規模以上で設置必須	全事業所で設置義務
国家資格	2021年から国家資格	国家資格
独占業務	なし（今後の法改正に注目）	有（重要事項説明 他）

賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸住宅の管理のプロフェッショナル。不動産取引の現場で必要とされる宅建士とは業務範囲が異なります。設置義務や国家資格かどうかも異なる点なので、どちらが自分のキャリアに適しているか比較が重要です。

試験難易度・合格率・対応業務領域の差異

試験の難易度や合格率、対応する業務範囲を見てみましょう。

項目	賃貸不動産経営管理士	宅地建物取引士
試験日	年1回（11月）	年1回（10月）
合格率	約30%前後	約15〜17%程度
勉強時間の目安	150〜250時間	300時間以上
主な出題分野	賃貸管理、建物維持管理、法律	不動産全般の法律、税金、建築など
活かせる仕事	不動産管理業、管理会社勤務	不動産仲介業、売買、賃貸全般

賃貸不動産経営管理士は難易度が比較的高くなりつつあり、宅建士に比べて対応業務は賃貸管理に特化しています。どちらも今後のキャリア形成に大きく関わる重要な資格です。

独占業務の有無とそれが意味する資格価値の比較

宅建士には「重要事項説明」や「契約書への記名押印」など法律で認められた独占業務があり、不動産会社にとって不可欠な存在です。

一方で賃貸不動産経営管理士は現時点で独占業務はありません。しかし2021年の法改正や今後の業界動向で独占業務の可能性が取り沙汰されています。現状でも規模の大きい会社では設置義務が生じ、管理職や管理業務主任者としての価値が高まりつつあります。

ダブルライセンス取得のメリットとキャリアに与える影響

両資格を取得しダブルライセンスとなることで、不動産業界内の活躍の幅が広がります。

ダブルライセンスの主なメリット

• 管理業務・不動産取引の両方に携われる

• 賃貸住宅管理会社、仲介・売買会社、どちらの求人にも応募しやすい

• 年収や管理者手当の増加が期待できる

• 管理者としてのステータス向上

これからの不動産業界で「管理」と「取引」双方の知識と資格を備えた人材は高く評価され、転職にも有利です。今後の法改正や管理会社の設置義務強化に備え、両資格の取得は将来性が高い選択といえます。

業務管理者になるための効率的なルートの比較

業務管理者や管理業務主任者としてキャリアアップするなら、以下のルートが考えられます。

1. 宅建士取得後に賃貸不動産経営管理士取得
2. 賃貸不動産経営管理士取得後に宅建士取得

宅建士ルートの場合、一部講習や5問免除など特典を活かして効率よく両方の資格取得が可能です。独学で挑戦したい方には公式テキストや過去問集の利用、日建学院などの講座受講も有効です。

宅建士がある場合の賃貸不動産経営管理士取得の意義

すでに宅建士を持っている方が賃貸不動産経営管理士を取得する意義も大きいです。

• 法改正で賃貸管理業の重要性が増した

• 賃貸住宅管理会社で責任者の設置が義務化された

• ダブルライセンス提示で求人面談の印象が大きく変わる

• 管理・取引の両方の専門家として扱われる

• 副業・転職市場でも強みになる

宅建士とあわせて賃貸不動産経営管理士を取得することで、資格手当や年収アップにつなげている人が増えています。管理現場の即戦力としてアピールできる点も大きな魅力です。

賃貸不動産経営管理士の資格試験情報と合格戦略

賃貸不動産経営管理士試験の概要と最新情報

賃貸不動産経営管理士資格は、賃貸住宅管理業務において重要な役割を果たす資格です。試験の受験資格に制限はなく、誰でも挑戦できます。2025年の試験日は11月17日で、例年全国主要都市の試験会場で実施されます。合格率は年によって異なるものの、直近ではおよそ25～30％程度です。出題範囲は賃貸住宅管理業法、建物の設備管理、契約関連法規、賃貸経営の実務知識など幅広く、専門知識の理解が求められます。2025年からは法改正の影響が試験内容にも反映されるため、最新の公式テキストを確認することがポイントです。

試験日程・合格率・出題内容の詳細解説

賃貸不動産経営管理士試験は、毎年秋に実施され、例年11月に全国の会場で開催されます。受験は事前申込が必要で、試験会場は東京・大阪・名古屋・福岡など主要都市から選択可能です。

項目	内容
試験日	2025年11月17日
受験資格	制限なし
合格率	約25～30％
試験科目	賃貸住宅管理業法・契約・設備など
合格基準	50問中約35問以上正解

合格基準の目安や各科目の配点割合、試験の形式も合わせて確認しておくことが重要です。

過去問の活用法と「過去問 意味ない」という誤解の解消

過去問の重要性を正しく理解することが合格への近道です。過去問を解くことで出題傾向が掴め、知識の整理がしやすくなります。「過去問は意味ない」と言われることもありますが、実際には多くの受験生が繰り返し活用しています。

• 出題傾向の把握

• 自身の得意・不得意分野の分析

• 実際の試験形式に慣れるトレーニング

過去問を解く際は、定期的な見直しと最新の法改正への対応も忘れずに行いましょう。

5問免除制度など受験生に有利な制度紹介

賃貸不動産経営管理士試験には「5問免除制度」があり、講習を修了すると本試験の5問が免除されます。これは独学だけでなく、短期間で確実に合格を目指す方にも大きなメリットです。

• 講習会を修了すると本試験の一部が免除

• 時間的・精神的な余裕を得やすい

• 効率的な学習が可能

免除制度を活用することで合格に一歩近づくため、申し込み方法や講習開催スケジュールを早めに確認しましょう。

効果的な勉強法とおすすめテキスト・教材ランキング

独学で合格を目指す際の戦略と注意点

独学で合格を目指す場合は、戦略的な勉強計画が不可欠です。まず公式テキストや信頼できる参考書を用意し、体系的に学習を進めることが重要です。勉強時間は平均100～150時間が目安とされ、実際の合格者も同程度の時間を割いています。

• スケジュールを立てて毎日継続

• 過去問演習を中心にアウトプット重視

• 法改正や最新情報の確認を怠らない

理解度を深めるためには、過去問と予想問題を組み合わせて解き、間違えた箇所を重点的に復習するのがおすすめです。

人気テキストの特徴と選び方、無料教材の活用法

テキスト選びは合格への大きなカギです。多くの受験者が利用しているおすすめテキストと特徴を比較しました。

テキスト名	特徴
日建学院テキスト	図表豊富・法改正対応版
TAC出版 賃貸不動産経営管理士	解説が丁寧・初心者向け
ユーキャン	合格ノウハウと充実の問題集

テキストの選ぶポイント

• 法改正に対応しているか

• わかりやすい解説や図表が多いか

• 最新の出題傾向を取り入れているか

更に無料で利用できる教材も豊富です。公式サイトが提供する無料PDF、オンライン問題集、合格者ブログなども活用しましょう。効率的な学習のために、複数の教材を併用し、自分に合った方法を見つけることが重要です。

賃貸不動産経営管理士の将来性と最新法改正の影響

賃貸不動産経営管理士設置義務の歴史と今後の展望

設置義務がいつから始まったか、その背景と効果

賃貸不動産経営管理士の設置義務は、2021年6月の賃貸住宅管理業法施行に伴いスタートしました。背景には賃貸管理業務の専門性と透明性向上が挙げられます。以前は知識や経験が十分でないまま管理業に従事するケースも多く、消費者トラブルが問題となっていました。資格者の設置によって、賃貸住宅の管理業務が一定の基準に基づいて行われるようになり、オーナーや入居者双方にとって安全性と信頼性が高まりました。

テーブル：設置義務化前後の主な変化

項目	設置義務導入前	設置義務導入後
業者の登録基準	緩い	厳格
資格保持者数	少ない	急増
トラブル件数	多い	減少傾向

2025年以降の法改正や国家資格化への動向

2025年以降、賃貸不動産経営管理士はさらなる法改正が見込まれています。現時点では独立した国家資格ではありませんが、国家資格化や独占業務導入の声が強まっています。管理士の試験範囲は年々拡大し難易度も上昇傾向にあり、今後はより専門性の高い知識が要求されるようになります。法改正により、業務範囲や設置義務の厳格化が検討されており、資格の価値はさらに高まるでしょう。

独占業務の将来的導入可能性と業界の反応

不動産市場の拡大傾向と資格の需要増加予測

賃貸住宅市場は都市部を中心に拡大しており、不動産管理のプロフェッショナルが求められています。近年は高齢者や外国人入居者の増加など、多様化する管理課題に対応する必要性が高まっています。資格者が対応する管理業務は法律改正によって責任範囲が広がりつつあり、今後の求人市場でも管理士の需要は右肩上がりと予想されています。

リスト：需要増加が期待される理由

• 法規制強化による管理業者の質向上

• 物件オーナーの管理外注ニーズ拡大

• 高齢化社会への対応

• 都市化や単身世帯の増加

業務管理者の役割強化に伴う資格の価値向上シナリオ

将来的に、賃貸不動産経営管理士に独占業務が導入される可能性があり、これが資格の価値向上に直結します。既に大手不動産会社では資格保有者を積極的に採用するなど動きが加速。業務管理者としての責任や専門性が認められやすくなり、賃貸経営全体の管理体制強化が期待されます。管理士資格を持つことで昇給や手当、キャリアアップ、転職面で有利になるケースも増えています。

テーブル：資格取得によるメリット

メリット	説明
年収・手当の増加	管理手当の支給や昇格の要件
専門職求人への応募優遇	大手や上場企業で採用増
キャリアアップの実現	管理者、主任職への昇進しやすい

今後も業界全体で管理士の評価がより高まり、資格取得者の役割が一段と重要視されると考えられます。

賃貸不動産経営管理士を活かす仕事・年収・求人事情

賃貸不動産経営管理士資格保有者のキャリアパスと収入実態

賃貸不動産経営管理士資格は、不動産管理業界で幅広いポジションへの就職やキャリアアップに直結します。主な就職先には、賃貸管理会社、プロパティマネジメント（PM）会社、不動産オーナーの代理を務める企業などが挙げられます。この資格は、賃貸管理業者の業務における一定の設置義務もあり、業界全体で求人数が安定しています。

賃貸管理業界内で注目すべきは、「宅地建物取引士」とのダブルライセンスを持つ人材への需要です。「宅建一本化」や資格ルート変更の動きが進む中、今後も経営管理士資格の活用範囲は広がり続けるでしょう。企業によっては、資格手当や役職手当が加算されることもあり、中長期的な収入アップにも結びつきます。

賃貸管理会社・PM会社・不動産オーナー代行などの就職先

賃貸不動産経営管理士の就職先には多様な選択肢があります。下記の表で主な就職先とその特徴をまとめます。

就職先	主な仕事内容	資格の活かしどころ
賃貸管理会社	入居者対応、契約管理、物件メンテナンス	賃貸住宅管理業の法令遵守・業務効率化
プロパティマネジメント会社	収益最大化の提案、建物運営サポート	オーナーへのアドバイスとトラブル対応力向上
不動産オーナー代行・資産運用会社	物件運営代行、資産形成コンサルティング	長期運営に向けた法的知識と管理ノウハウの提供
マンション管理士協会など関連団体	管理士サポート、相談窓口、講習の実施	専門資格ならではの専門的サポート力

複数の就職先で法律知識・実務力・トラブル対応力など、現場で役立つ力が問われます。

年収相場と資格手当の実態、地域差やシニア求人動向

賃貸不動産経営管理士の年収相場は、就業先や地域によって異なります。都市部では年収400万円～600万円が平均的ですが、役職や実務経験次第で更なるアップも期待できます。資格手当は、月額5,000円～20,000円程度が一般的で、会社ごとの違いがあります。

また、管理物件数の多い大手企業や東京・大阪などの首都圏では待遇が高めの傾向です。一方、地方やシニア世代向けの求人も増加傾向にあり、経験豊富な人材にとって再就職・転職のチャンスが広がっています。

シニア層向け求人では、即戦力としての専門知識や過去の実務経験を重視する企業が多く、年齢に関係なく活躍できるフィールドが広がっています。

副業や転職での活用ケースと求人票からみる需要傾向

副業や転職で賃貸不動産経営管理士資格を活用するケースが増えています。不動産業界未経験者でも、管理士の基礎知識や資格講座・テキストによる独学でスキルアップが可能です。求人票でも「資格保持者優遇」や「経験者歓迎」の表記が目立ち、業界の人材不足を背景に今後も需要が続くと見られています。

不動産会社だけでなく、資産活用コンサルティングや賃貸オーナー向けサポート業務でも活用可能です。宅建士免除や5問免除など受験優遇措置も活かしやすくなっています。

転職市場での評価ポイントと実務経験の有無による違い

転職市場では、下記のポイントが評価されます。

• 管理業務経験の有無と専門性

• 独占業務の知識と実務適用力

• 関連資格（宅建士など）とのダブル取得

• コミュニケーション力や法令遵守意識

実務経験が豊富な場合は即戦力として採用されることが多く、未経験でも資格が評価されやすい状況です。未経験者はテキストや講座、過去問でしっかり勉強すれば、求人の門戸は広くなります。

副業など多様な働き方における資格の活かし方

賃貸不動産経営管理士の資格は、副業や多様な働き方にもマッチします。たとえば物件オーナーが自らの運営に活かすケースや、リモート対応の入居者サポート、資産管理のアドバイス業などがあります。

また、フリーランスとして建物管理コンサルティングを提供したり、セカンドキャリアで知識を活かす人も増加傾向です。専門知識があれば地域・年齢・働き方を問わず活躍できる点が、この資格の大きな強みです。

賃貸不動産経営管理士の教材・講座の選び方と最新情報

賃貸不動産経営管理士テキストのランキングと選定基準

賃貸不動産経営管理士の試験対策に使う教材は、合格率や勉強効率に直結する重要な要素です。近年は各社から多彩なテキストが発売されており、独学でも効率よく学べる教材が充実しています。選定のポイントとなるのは「最新法改正に対応しているか」「過去問や模擬試験が充実しているか」「基礎から図解で解説されているか」などが挙げられます。

ランキング	テキスト名	特徴	発売年	対象者
1位	スタンダード管理士テキスト	図解多数、2025年法改正完全対応版	2025年	初学者～経験者
2位	日建管理士テキスト	豊富な過去問と解説、シンプル構成	2025年	独学希望者向け
3位	合格管理士一問一答	頻出問題厳選、コンパクトで復習しやすい	2025年	短期間で合格したい人

選び方のコツとして、自分の学習スタイルに合うものや、口コミやランキング上位のテキストを参考にすると失敗しません。

勉強効率を上げるテキストの特徴と選び方のポイント

高効率な学習を実現するためのテキスト選びは下記がポイントです。

• 見やすく整理された目次とレイアウト

• 図表やイラストで難解な法律や条文を視覚的に理解できる

• 過去問解説が充実し、重要分野を明示している

• 2025年法改正や最新の設置義務・独占業務に完全対応

• 宅建士とのダブル受験や併用学習にも配慮した構成

特に法改正対応や、資格の設置義務・独占業務の解説が丁寧なテキストは実務や試験対策のどちらにも活かせます。

市販テキストと通信講座のメリット・デメリット比較

項目	市販テキスト	通信講座
費用	安い（2,000～4,000円/冊）	高い（数万円～）
学習サポート	なし、自分で計画的に進める必要あり	質問対応・個別サポートあり
法改正対応	毎年の最新改訂版で対応可能	テキスト・講義ともに随時アップデート
オススメ層	独学で進めたい方・コストを抑えたい方	初学者・短期間で合格を狙いたい方

どちらを選ぶにしても自分に合ったペースとサポート内容を重視しましょう。特に忙しい社会人や復習が苦手な方は、講座や質問サポート付きの教材が効果的です。

無料テキスト・講座の活用法と注意点

無料のテキストや動画講座も充実しており、基礎知識の習得や復習にはとても役立ちます。しかし下記のような点には注意が必要です。

• 最新法改正に未対応の場合がある

• 過去問や模擬問題が不足・解説が浅い場合が多い

• 実務や独占業務に関する細かい解説が足りないことがある

補強策として無料教材は活用しつつ、市販テキストや通信講座で不足を補うのがおすすめです。

無料教材で補うべきポイントと推奨活用方法

無料教材を使う際は基本用語や法律構造の理解、頻出論点のチェックに限定すると効果的です。例えば、YouTubeの無料講座やPDFの入門テキストを使い、基礎学習と復習に用いると学習コストを抑えつつ確実な知識習得が期待できます。

不足しがちな過去問解説や最新出題傾向はランキング上位の市販テキストで補強し、法改正や設置義務などの実務知識は有料講座や公式教材で補完しましょう。

2025年版最新テキストの発売情報や更新点解説

2025年度版の最新テキストは、不動産業界の法改正や設置義務、独占業務内容の変更などに完全対応しています。最新版は例年5月～6月に発売され、書店や通販サイトで入手可能となります。

近年の改訂点例

• 設置義務の明確化

• 実務経験要件の変化や独占業務範囲の更新

• 最新過去問の新規追加

新しいテキストで学ぶことで、出題傾向やポイントも正確に押さえられるため、常に最新の情報で学習することが合格への近道です。

賃貸不動産経営管理士と他不動産関連資格の比較と選択指針

マンション管理士・宅建士との違いと組み合わせの効果

賃貸不動産経営管理士とマンション管理士、宅地建物取引士（宅建士）は、不動産業界でそれぞれ異なる領域の業務を担っています。

下記の表で、代表的な３資格の業務範囲・独占業務・専門性の違いを比較しました。

資格名	主な業務内容	独占業務の有無	求人数・市場価値
賃貸不動産経営管理士	賃貸物件の管理受託、契約管理、入居者対応	あり（設置義務化・一部独占）	増加傾向、管理会社で需要大
マンション管理士	分譲マンションの管理組合支援、コンサル	あり	コンサル業務で有利
宅地建物取引士（宅建士）	不動産売買・賃貸仲介の重要事項説明など	あり（４大国家資格）	圧倒的に多い

特に、賃貸不動産経営管理士には賃貸住宅管理業の法改正による設置義務や、管理業務の専門性強化が進みつつあります。宅建士は賃貸・売買全般で必要とされ続け、マンション管理士は管理組合や棟数の多いマンションで有効です。組み合わせて取得することで、幅広い業務対応や転職時の選択肢が広がるため、不動産業界での活躍を目指す方には効果的です。

資格ごとに異なる業務範囲と求められる専門性

• 賃貸不動産経営管理士：賃貸管理会社では、オーナーとの賃貸住宅契約、入居者トラブル対応、管理受託時の重要事項説明が主業務です。2025年からさらに制度が強化され、専門知識が求められています。

• マンション管理士：マンション管理組合の運営や管理規約の改正、トラブル解決などが中心で、法律や建物維持の知識が問われるのが特徴です。

• 宅建士：不動産取引時の重要事項説明・契約締結がメイン。幅広い不動産分野で活躍でき、宅建士免許が必要なポジションが多数あります。

各資格ごとに強みがあり、会社や求人数にも違いが出ています。

複数資格保有によるキャリアアップの実例と注意点

複数資格を保有することで、キャリアの選択肢が大きく広がります。

• 不動産管理業で賃貸不動産経営管理士＋宅建士を持つと、管理＋取引で双方で活躍が可能

• 分譲マンション管理会社ではマンション管理士＋宅建士のダブル取得が昇進や転職時の評価アップにつながります

• 求人では複数資格保有者を優遇する会社も増加傾向です

注意点としては、それぞれの資格で求められる勉強範囲と実務経験が異なるため、十分な知識やスキルが必要になることです。資格取得後も実践経験を積み、業務内容の違いを理解したうえでキャリア形成を行うことが大切です。

将来的におすすめの資格組み合わせパターン

将来的な業界動向を踏まえ、効率的な資格組み合わせを検討したい方は、以下の戦略的なパターンがおすすめです。

• 賃貸不動産経営管理士＋宅建士：賃貸・売買両面での業務が可能となり、管理会社や不動産会社での活躍の幅が広がります。

• マンション管理士＋賃貸不動産経営管理士：管理会社やコンサル系の専門職に進みたい人向けに、集合住宅の管理全般に対応できる組み合わせです。

• 宅建士＋マンション管理士＋賃貸不動産経営管理士：３資格同時保有は不動産管理のスペシャリストとして、年収アップや独立にもつながるパターンです。

今後、法改正や設置義務の拡充が進めば、このような複数資格の価値は高まり続ける傾向にあります。

不動産経営管理の専門性を高めるための戦略的選択肢

不動産管理業界で長く活躍したい場合、専門性の高さが職場の信頼や昇進、転職で大きな強みになります。

• 管理士資格を取得し、法改正や最新のテキスト、新しい講習情報を常にアップデートする

• 地域別や業界特化の求人を調査し、必要な資格を戦略的に揃える

• 業界内で注目の独占業務や設置義務、報酬アップが見込まれる分野を選定する

このように、自身の将来像や実際の求人状況をもとに資格を掛け合わせることが、不動産管理分野での安定と成長に直結します。

賃貸不動産経営管理士の実際の活用事例と保有者の声

取った人の現場での活用例と実務での評価

資格取得後の現場では、賃貸不動産経営管理士が多様な業務で活躍しています。不動産管理会社に勤務する多くの保有者は、契約管理や入居者対応、建物維持に関する専門知識をもとに円滑な業務遂行を実現できたと評価します。近年の賃貸管理業の拡大と法改正の影響で、管理会社で賃貸不動産経営管理士の設置義務が設けられたことで、資格保有による業務幅の拡大も実感されています。

一方で、下記のような成功・苦労事例が聞かれます。

成功事例	苦労した点
管理業務主任者やマンション管理士と連携し効率良く業務分担ができるようになった	実務未経験では資格内容を現場に落とし込むのが難しいと感じた
法律知識強化により重要事項説明がスムーズになった	独占業務が限定的なため職務範囲が明確でない場合もあった
新人社員への教育やテキスト作成時に役立った	宅建保有者との役割分担が曖昧で調整に苦慮

このように、実務でのメリットを実感しやすい反面、職場環境や実務内容によっては資格を十分活かせない場面もあることが分かります。

業界関係者や専門家からの評価とコメント紹介

賃貸不動産経営管理士に対する業界からの期待は年々高まっています。専門家や現役管理職からは、資格保有者の存在が組織の安定運営や顧客信頼の向上に寄与しているとの意見が多く寄せられています。特に、設置義務化や法改正の流れにより、不動産管理会社やオーナー側からの採用ニーズも上昇しています。

また、「近年の賃貸住宅市場では、法的知識と管理スキルの両立が不可欠。その点、資格取得者は体系的な知識と現場での実務力を兼ね備えているため即戦力として重宝される」との声もあります。今後は、資格に独占業務や新たな権限が追加される動きも見られ、さらなる価値向上が見込まれています。

業界の評価ポイント
会社での管理体制強化や顧客対応の品質向上
法改正や設置義務対応の即応力
資格の有無による求人や年収の差

このように、業界全体が賃貸不動産経営管理士に大きな期待を寄せており、今後も活躍の場はますます広がる見通しです。